Нормативные правовые акты

Версия для печати

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.11.2021 № 145-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2022 год»

Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2022 год

В соответствии с частью 3 статьи 156 и частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Законом Санкт-Петербурга от 08.11.2006 № 553-87 «Об упорядочении государственного регулирования тарифов (цен)», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга» и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.11.2021 № 145:

  1. Установить с 01.01.2022 по 30.06.2022 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
  2. Установить с 01.07.2022 по 31.12.2022 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
  3. Признать утратившими силу с 01.01.2022:

    3.1.   Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2020 № 250-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2021 год».

    3.2.   Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 17.02.2021 № 4-р «О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2020 № 250-р».

    3.3.   Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 22.03.2021 № 14-р «О приостановлении действия распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 17.02.2021 № 4-р».

  4. Распоряжение вступает в силу с 01.01.2022, но не ранее дня его официального опубликования.

Председатель Комитета                                                                                           Д.В.Коптин


Приложение 1 к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.11.2021 № 145-р

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА с 01.01.2022 по 30.06.2022

№ п/п

Наименование услуги (работы)

За 1 кв.м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

За 1 кв.м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц

 

Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.:

 

 

1

Управление многоквартирным домом

3,88

5,86

2

Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг

и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящего приложения)

8,08

12,20

3

Текущий ремонт общего имущества

в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг

и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 - 11 настоящего приложения)

6,33

9,56

4

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход

за элементами озеленения, находящимися

на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома

2,10

3,17

5

Очистка мусоропроводов (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

1,74

2,63

6

Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

0,34

0,51

7

Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,40

0,60

8

Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,98

1,48

9

Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.: 

 

 

9.1

эксплуатация приборов учета электрической энергии

0,07

0,11

9.2

эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды

0,54

0,82

9.3

эксплуатация приборов учета холодной воды

0,06

0,09

10

Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

0,07

0,11

11

Содержание и текущий ремонт лифтов

(при наличии в составе общего имущества

в многоквартирном доме) <**>

определяется в соответствии с приложением

12

Коммунальные ресурсы, потребляемые

в целях содержания общего имущества

в многоквартирном доме, в т.ч.:

 

 

12.1

холодная вода

0,21

0,32

12.2

горячая вода

0,45

0,68

12.3

электрическая энергия:

 

 

12.3.1

в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами:

 

 

12.3.1.1

оборудованных лифтами

0,75

1,13

12.3.1.2

не оборудованных лифтами

0,43

0,65

12.3.2

в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами

0,56

0,85

12.4

отведение холодной воды

0,21

0,32

12.5

отведение горячей воды

0,12

0,18

--------------------------------

<*>        Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 - 11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

<**>      Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, не имеющих выходы в подъезды, оборудованные лифтом, устанавливается с 01.01.2023 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.

 Приложение к таблице «Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.01.2022 по 30.06.2022» Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле:

где:

Pi – размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов для жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, руб. в месяц;

P0 – базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для двухэтажных домов (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 1), определенная в соответствии с приказом Госстроя России от 11.07.1997 № 17-43 «Об утверждении норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов» и с учетом ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»;

j – количество лифтов в многоквартирном доме, изменяется отj = 1 до m;

n – количество посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома, обслуживаемом j-м лифтом (с учетом цокольных этажей);

k – коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от количества посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 2);

Sобщ – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, м2;

S1этаж – общая площадь жилых помещений первых этажей многоквартирного дома, м2;

Si – общая площадь жилого (нежилого) помещения, м2.

Таблица 1. Базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта лифта в многоквартирном доме (P0), руб./лифт в месяц

№/пп

Грузоподъемность, кг

Скорость движения, м/с

с распашными дверями

с автоматическим приводом дверей

до 1 (включительно)

до 0,71 (включительно)

до 1 (включительно)

свыше 1

1

2

3

4

5

6

1

до 500 (включительно)

5 142,35

5 311,66

5 756,68

6 017,79

2

свыше 500 до 1000 (включительно)

5 142,35

5 311,66

5 814,90

6 017,79

3

свыше 1000

5 142,35

5 311,66

6 017,79

6 681,27

Таблица 2. Коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от количества посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома (k)

№/пп

Грузоподъемность, кг

Скорость движения, м/с

с распашными дверями

с автоматическим приводом дверей

до 1 (включительно)

до 0,71 (включительно)

до 1 (включительно)

свыше 1

1

2

3

4

5

6

1

до 500 (включительно)

0,029

0,049

0,047

0,045

2

свыше 500 до 1000 (включительно)

0,029

0,049

0,046

0,045

3

свыше 1000

0,029

0,049

0,045

0,040


Приложение 2 к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.11.2021 № 145-р 

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА с 01.07.2022 по 31.12.2022

№ п/п

Наименование услуги (работы)

За 1 кв.м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

За 1 кв.м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц

 

Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.:

 

 

1

Управление многоквартирным домом

3,95

5,96

2

Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг

и работ по содержанию общего имущества

в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящего приложения)

8,24

12,44

3

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг

и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 - 11 настоящего приложения)

6,40

9,66

4

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома

2,33

3,52

5

Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

1,76

2,66

6

Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

0,34

0,51

7

Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,40

0,60

8

Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

1,01

1,53

9

Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.: 

 

 

9.1

эксплуатация приборов учета электрической энергии

0,07

0,11

9.2

эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды

0,54

0,82

9.3

эксплуатация приборов учета холодной воды

0,06

0,09

10

Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

0,07

0,11

11

Содержание и текущий ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <**>

определяется в соответствии с приложением

12

Коммунальные ресурсы, потребляемые

в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.:

 

 

12.1

холодная вода

0,22

0,33

12.2

горячая вода

0,46

0,69

12.3

электрическая энергия:

 

 

12.3.1

в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами:

 

 

12.3.1.1

оборудованных лифтами

0,80

1,21

12.3.1.2

не оборудованных лифтами

0,46

0,69

12.3.2

в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами

0,60

0,91

12.4

отведение холодной воды

0,22

0,33

12.5

отведение горячей воды

0,12

0,18

--------------------------------

<*>        Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 - 11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

<**>      Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, не имеющих выходы в подъезды, оборудованные лифтом, устанавливается с 01.01.2023 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.

Приложение к таблице «Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.07.2022 по 31.12.2022»

Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле:

 

где:

Pi – размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов для жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, руб. в месяц;

P0 – базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для двухэтажных домов (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 1), определенная в соответствии с приказом Госстроя России от 11.07.1997 № 17-43 «Об утверждении норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов» и с учетом ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»;

j – количество лифтов в многоквартирном доме, изменяется отj = 1 до m;

n – количество посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома, обслуживаемом j-м лифтом (с учетом цокольных этажей);

k – коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от количества посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 2);

Sобщ – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, м2;

S1этаж – общая площадь жилых помещений первых этажей многоквартирного дома, м2;

Si – общая площадь жилого (нежилого) помещения, м2.

Таблица 1. Базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта лифта в многоквартирном доме (P0), руб./лифт в месяц

№/пп

Грузоподъемность, кг

Скорость движения, м/с

с распашными дверями

с автоматическим приводом дверей

до 1 (включительно)

до 0,71 (включительно)

до 1 (включительно)

свыше 1

1

2

3

4

5

6

1

до 500 (включительно)

5 738,86

5 927,81

6 424,12

6 715,85

2

свыше 500 до 1000 (включительно)

5 738,86

5 927,81

6 489,43

6 715,85

3

свыше 1000

5 738,86

5 927,81

6 715,85

7 456,30

Таблица 2. Коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от количества посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома (k)

№/пп

Грузоподъемность, кг

Скорость движения, м/с

с распашными дверями

с автоматическим приводом дверей

до 1 (включительно)

до 0,71 (включительно)

до 1 (включительно)

свыше 1

1

2

3

4

5

6

1

до 500 (включительно)

0,029

0,049

0,047

0,045

2

свыше 500 до 1000 (включительно)

0,029

0,049

0,046

0,045

3

свыше 1000

0,029

0,049

0,045

0,040

 


Яндекс.Метрика